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Quadrilocale in vendita

Roma, Viale Marco Fulvio Nobiliore - Don Bosco

€ 345.000

4 locali

104 Mq

2 bagni

Quadrilocale in vendita

Roma, Viale Marco Fulvio Nobiliore - Don Bosco

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Rif.: 61097998

Descrizione annuncio

Viale Marco Fulvio Nobiliore 123 - In una delle zone più servite del quartiere Tuscolano, a pochi metri da Piazza San Giovanni Bosco e dalla fermata Metro A “Giulio Agricola”, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di ampia metratura situato al piano alto di uno dei rari stabili in cortina della zona, recentemente interamente ristrutturato.

L’immobile, finemente ristrutturato, si apre su un comodo ingresso (dotato di armadiatura a muro su misura di design) e conduce alla zona living con cucina a vista e zona pranzo. Comunicante con la zona living, vi è un ampio balcone abitabile. L’appartamento è completato da due camere da letto di dimensioni generose, uno studio e due bagni con box doccia spaziosi, sanitari filomuro e rubinetterie di qualità.

In tutta la casa è presente un elegante parquet, ad eccezione della cucina e dei servizi dove vi è il pavimento in gres porcellanato. Gli infissi sono in doppio vetro e dotati di serrande elettriche. La doppia esposizione dell’immobile favorisce la luminosità degli ambienti.

È inoltre dotato di porta blindata, caldaia e quattro climatizzatori.

Il riscaldamento è centralizzato ma dotato di termovalvole che consentono un utilizzo autonomo sui consumi energetici.

La posizione è strategica: la zona in cui l’immobile è situato è molto ben servita sia per quanto riguarda i trasporti pubblici (la fermata della Metro A “Giulio Agricola” è facilmente raggiungibile a piedi) e i servizi (scuole, parchi, palestre), sia per quanto riguarda le attività commerciali, in particolare quelle di Via Tuscolana e il mercato rionale distante soli 70/80 metri.

Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno.

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Caratteristiche

Rif.:

61097998

Piano:

5 di 7 con ascensore (Piano alto)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 345.000

Rata mutuo

€ 1.531 / mese

Spese annue

€ 1.390

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Altre caratteristiche

Centralizzato Mattoni A Vista

Ascensore

Autonomo

Balcone Usato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra Bagno Cieco Locali camera da letto Locali soggiorno Locali studio Locali camera da letto Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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